抹面砂漿也稱抹灰砂漿，其涂抹建筑物內、外表面，既可保護建筑物，又可使表面具備一定的使用功能（裝飾、防水、隔熱保溫、吸音、耐酸等）。常按使用功能將砂漿分為普通抹面砂漿，防水砂漿，裝飾砂漿和特殊用途砂漿（防水，絕熱，耐酸，吸聲等）。

一、 普通抹面砂漿 

    普通抹面砂漿主要是為了更好的保護建筑物，并使表面平整美觀。抹面砂漿與砌筑砂漿不同，關鍵追求的不是抗壓強度，而是與底面的粘結力。因此配制時需要膠凝材料數量較多，并應具備良好的粘結性，以便操作。

    為了確保抹灰表面平整 ，防止裂縫、脫落等現象，一般抹面應分雙層或三層開展施工。各層抹灰要求不同，所以各層所用的砂漿也不一樣。

    底層砂漿關鍵起與基層粘結的作用。磚墻底層常用石灰砂漿；有防水、防潮要求時用水泥砂漿；板條墻及頂棚的底層抹灰多用混合砂漿或石灰砂漿；混凝土面底層抹灰多用水泥砂漿或混合砂漿。

    中層抹灰主要起找平作用，多用混合砂漿或石灰砂漿。

    抹面砂漿 面層主要起裝飾作用，砂漿中適宜用細砂。面層抹灰多用混合砂漿、麻刀石灰漿、紙筋石灰漿。在容易碰撞或潮濕部位的面層，如墻裙、踢腳板、雨蓬、水池、窗臺等均應采用水泥砂漿。

二、 防水砂漿 

    防水砂漿是構成某些建筑物底下工程、水池、地下排水管道、溝渠等要求不透水性的防水層的基本材料。防水砂漿的配制有如下兩種方法：

    1. 一般防水砂漿 一般防水砂漿一般采用325號以上的普通水泥，級配良好的中砂，按 1 ：2~3的比例，并控制水灰比在 0.5~0.55 范圍內，即可適用于一般防水工程。

    2. 摻防水劑的防水砂漿 這類防水砂漿通常在水泥沙漿中摻入防水劑而成。常用的防水劑有氯化物金屬鹽類防水劑、水玻璃類防水劑和金屬皂類堿水劑等。防水劑摻入砂漿中，能促使砂漿結構密實或者能堵塞砂漿中的毛細孔。

    防水砂漿的防水效果在較大程度上決定于施工質量。涂抹時一般分五層，每約5mm，每層在初凝前要用抹子壓實，最后一層要壓光，才可以獲得較好的防水效果。